Kombiyi Açmayan Komşuya Dava Açılır mı?
Kış aylarının gelmesiyle birlikte ısınma ihtiyacı da artıyor. Apartmanlarda ısınma sorunu genellikle merkezi kalorifer sistemi ile çözülüyor. Fakat bazı komşular kombiyi açmayarak diğer komşuların ısınma problemlerine yol açabiliyor. Peki, kombiyi açmayan komşuya dava açmak mümkün mü?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Isınma Hakkı
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerini kullanma, onlardan faydalanma ve yönetime katılma hakkına sahiptir. Bu maddeye dayanarak, ısınma da ortak kullanım alanlarından biri olarak değerlendirilebilir.
Kombiyi Açmayan Komşuya Dava Açma Süreci
Kombiyi açmayan komşuya dava açmak için öncelikle sulh hukuk mahkemesine başvurmak gerekir. Sulh hukuk mahkemesi, tarafları dinleyerek bir uzlaşmaya varmalarını sağlayabilir. Uzlaşma sağlanamazsa, dava asliye hukuk mahkemesine taşınır.
Dava Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Dava açarken, kombiyi açmayan komşunun ısınma ihtiyacını karşılamadığına dair deliller sunmak gerekir. Bu deliller arasında;
- Kombiyi açmayan komşunun evinin soğuk olduğuna dair tanık beyanları,
- Isınma giderlerine ilişkin belgeler,
- Bilirkişi raporu
yer alabilir.
Dava Sonucu
Mahkeme, delilleri ve tarafların beyanlarını değerlendirerek bir karar verir. Kararda, kombiyi açmayan komşunun kombiyi açması ve ısınma giderlerine katılması emredilebilir.
Kombiyi Açmamanın Yasal Sonuçları
Kombiyi açmayan komşuya dava açmak ve tazminat talep etmek mümkündür. Ayrıca, kombiyi açmayan komşu, ısınma giderlerine de katılmak zorunda kalabilir.
Sonuç olarak, kombiyi açmayan komşuya dava açmak mümkündür. Dava açmadan önce sulh yoluyla çözüm aramak ve gerekli delilleri toplamak önemlidir.
